HAIFAA MALL · 场地介绍 在 Cenomi 沙特整个商场矩阵里，HAIFAA MALL（هيفاء مول） 是一个"性别气质"极其鲜明的异类。它位于吉达 Al Ruwais 区 Palestine（Falastin）路，邮编 23215，2011 年开业，租约至 2032 年，是一座单层社区型 Mall：总建筑面积 5 万平方米，可租面积仅 3.4 万平方米，142 个商铺单元，914 个车位。单看体量它是 Cenomi 吉达系里小的一档，但它的客群结构在整个沙特 Cenomi 资产包里独树一帜。 它硬核的标签是"Cenomi 全沙特男客占比高的商场"——69% 男性、仅 31% 女性。** 这个数字和 Al Hamra（女 62%）、U Walk（女 60%）、Mall of Arabia（女 60%）形成极端反差，甚至比男性略多的 Al Salaam Mall（男 52%）还高出一大截。成年人占 78%，儿童 22%——儿童比例很高，说明它不是纯男性社交场，而是"爸爸们带着儿子来放电、妈妈在家歇着"的典型父子周末目的地。这种客群结构在沙特 Mall 里几乎是孤例。 第二个标签是"娱乐占比近三成，保龄球是招牌"。GLA 分布上娱乐高达 29%，是 Cenomi 吉达系里娱乐占比高的项目之一。场内集齐了 Muvi Cinemas 影院、Billy Beez 儿童乐园、Funky Monkey 室内游乐场和标准保龄球馆—— 在吉达社区型 Mall 里能同时塞进影院 + 保龄球 + 三座儿童乐园的，Haifaa 几乎是唯一一家。娱乐占比这么高，意味着它的留客逻辑不是购物，而是"约兄弟打保龄球、带娃看场电影、顺路在 Manuel 超市补个菜"的社区半日游。 业态配比上，时尚运动占 33%，餐饮 12%，超市 8%（Manuel 精品超市），美妆 7%，健康 4%，家居 2%。** 品牌阵容偏大众亲民路线：时尚有 Kayan、Babies & More、R&B、Bazaar、New Yorker、Daiso、US Polo、Skechers；美妆有 Deraah、The Beauty Secrets、AbdulSammad AlQurashi 香水、Natural Touch、Ajmal Perfumes；餐饮咖啡有 Trankila、Helm、Double Café、Tim Hortons、Crepe n Dip；生活配套有 Damas Jewelry、Orange Bed & Bath、Fakeeh 医疗、Plus For 旅游、Rimal 牙科诊所——社区生活服务配套非常齐全。 客流节奏是晚场型但后段很能打。 晚 6–10 点贡献 40%，下午 2–6 点 26%，上午 15%，深夜 10PM–2AM 占 19%——这个夜间占比在社区型 Mall 里非常突出，和保龄球馆、影院营业到深夜以及父子局、兄弟局的夜间社交习惯直接相关。一周内周五旺占 18%，其次周四 17%、周六 14%；小时曲线在晚 8–9 点见顶；月度上 7–8 月暑期为全年高峰，6 月宰牲节为次峰，符合吉达家庭夏季避暑室内遛娃节奏。 一句话定位：HAIFAA MALL 是吉达 Al Ruwais 区 Palestine 路上的单层社区型 Mall，Cenomi 全沙特客群男性占比高（69%）的孤例项目，以保龄球 + Muvi 影院 + Funky Monkey/Billy Beez 四座娱乐业态为引擎，服务吉达西部本地父子周末和男性兄弟局。它特别适合男士时尚、运动户外、男士香氛、亲子餐饮、儿童游乐、保龄球联动活动、社区医疗旅游配套类品牌做吉达西部社区深耕；不适合主打女性轻奢、网红女性向餐饮或高客单女装。如需单层平面、保龄球馆包场、影院/儿童乐园联动档期或 Manuel 入口位置资料，可随时对接。