UWALK JEDDAH · 场地介绍 在 Cenomi 沙特整个商场版图里，**UWALK JEDDAH（يو ووك جدة）是新、年轻、也"会过夜生活"的一个。它位于吉达 Al Zahra 区 Prince Sultan 辅路一带，邮编 23437/23424，2023 年才开业，租约一直排到 **2052 年**——这两个数字放在一起，说明它不是补位项目，而是 Cenomi 面向未来十年吉达新中产和夜生活消费的战略级作品。它是利雅得 U Walk 的吉达姊妹篇，同样走开放式街区路线，但把餐饮和娱乐的比重推到了 Cenomi 全资产的极限。 它的个标签是"餐饮 + 娱乐双核，占掉近一半面积"。总建筑面积 7.1 万平方米，可租面积 5.8 万平方米，两层、136 个商铺单元，1,200 个车位。但 GLA 分布极不寻常：时尚运动只占 39%，**餐饮高达 22%，娱乐高达 26%**——两者加起来 48%，是 Cenomi 沙特所有商场里餐饮+娱乐合计占比高的项目。这意味着它根本不是一个"买东西顺路吃饭"的地方，而是一个"约饭、喝酒水、看电影、遛娃、泡吧"的夜间社交场。品牌餐饮线已经聚齐 Awani、Chef Eyad、Mwazen Lounge、Turkish Pasha、Catch 22、Outback Steakhouse，以及 Ajinet Mariam 黎巴嫩小馆、BUNRISE、gather 等吉达本地网红餐厅， 餐饮密度和调性在吉达露天街区里首屈一指。 第二个标签是"Cenomi 全沙特高的高收入精英客群"。 Acorn 画像里 Urban Elite（城市精英）占比高达 **19%**，是 Cenomi 沙特所有商场里这个标签高的；上进都市青年 14%，稳态家庭 36%。国籍构成沙特本地 80%，外籍 18%；社会阶层 A/B 中高收入 28%，也是 Cenomi 吉达系商场里偏高的。女性顾客占 61%，男性 39%；已婚 60%，成年 85%、儿童 15%——这是一群有消费力、追求氛围感、愿意为环境和菜品买单的吉达新中产夫妻和年轻情侣。 第三个标签是"深夜流量之王"。客流时段分布上，晚 6–10 点占 50%，**深夜 10PM–2AM 还有 23%**——这个夜间占比在 Cenomi 全资产里排，比利雅得 U Walk（23%）还高，说明吉达版 U Walk 的夜生活属性更强。一周内周五客流占比高达 **23%**，也是 Cenomi 沙特商场里周五集中度高的；小时曲线在晚 9–10 点见顶，周五曲线一骑绝尘。月度上 1 月和 11 月为全年双峰，对应吉达冬季避暑和朝觐/宰牲节前后的社交旺季。 品牌阵容偏中年轻社交向。 时尚运动有 Zara、Centrepoint、Max、Brands For Less、Bershka、Pull & Bear、Stradivarius；美妆有 Faces、Al Majed、Ajmal Perfumes、Bath & Body Works、NYX、Rituals；娱乐有 Muvi Cinemas、Saffori Land 室内乐园、Bob's Famous；电子有 Aleph、Samsung、Geekay；生活配套有 Spineys 精品超市、MIDI、Flying Tiger、Dawa、Whites Pharmacy、Magrabi 眼科、Al Salman Optics。 一句话定位： UWALK JEDDAH 是 Cenomi 2023 年在吉达 Al Zahra 区打造的新开放式生活方式街区，租约到 2052 年，以餐饮 22% + 娱乐 26% 的双核配置、Cenomi 全沙特高的城市精英客群占比和强的深夜客流，成为吉达新中产夜间社交、情侣约会、家庭遛娃和网红餐饮打卡的新地标。它适合中高端餐饮咖啡、网红甜品、精品美妆个护、轻时尚、运动户外、生活方式类品牌做调性型旗舰店和夜间快闪；不适合大众家庭超市、母婴刚需和低价走量业态。如需街区平面图、外摆位、Muvi 影院包场或夜间活动档期资料，可随时对接。