AZIZ MALL · 场地介绍 在吉达所有 Cenomi 商场里，**Aziz Mall（عزيز مول）** 是一个"被低估的长寿资产"。它坐落在吉达 Al Faisaliyyah 区 Prince Majid 辅路，邮编 23447，2005 年开业，租约整体一直到 **2046 年**——这是 Cenomi 全沙特资产包里剩余年限长的项目之一，意味着它不是短期过渡物业，而是 Cenomi 在吉达中部长期押注的家庭消费主场。 它的个标签是"男女客群 50/50 的罕见平衡"。在 Cenomi 沙特所有商场里，Aziz Mall 是唯一一个男女顾客完全对半分的项目——女性 50%、男性 50%。其他商场要么女性明显偏高（Al Hamra 62%、U Walk 60%、Mall of Arabia 60%），要么偏家庭主妇视角，而 Aziz Mall 是一个男女都愿意来、都觉得舒服的中性场域。这个特征对品牌选点很重要：它适合男女通吃的品类（运动、数码、餐饮、珠宝、家居），不会因为客群过度偏女而限制男性向品牌的发挥。 第二个标签是"大卖场 + 母婴 + 娱乐"的家庭刚需铁三角。 商场总建筑面积 9.8 万平方米，可租面积 6.7 万平方米，两层、242 个商铺单元，1,472 个车位。Supermarket（Lulu Hypermarket 露露大卖场）占可租面积高达 16%，娱乐占 24%，这两项加起来就占了四成。娱乐矩阵在吉达东部家庭里非常有名：Muvi Cinemas 位于二层 5 号门旁，配备 ScreenX 环绕银幕和 CGS Xperience 巨幕厅； 同时还有 Sparky's、Funtura、Kiddos 三座儿童乐园分层运营，从幼童到学龄儿童全覆盖。加上 Babies & More 母婴专卖店，整个商场就是一个"囤一周菜 + 遛娃一下午 + 顺便看场电影"的标准家庭周末剧本。 品牌阵容走大众家庭刚需路线。 时尚运动有 Zara、Centrepoint、Max、R&B、Red Tag、Lefties、Brand For Less、Babies & More；美妆有 Faces、The Beauty Secrets、Sensi、Al Majed 香水、Bath & Body Works；餐饮咖啡有 Wassam Albilad 本地餐厅、MCC、Rexsa Café、Costa、Starbucks、Tim Hortons、Barn's Café；珠宝配饰有 Damas Jewelry、Swarovski、Ilahui；家居生活有 Orange Bed & Bath、Mini So、Flying Tiger；药妆由 Dawa、Nahdi 覆盖。 客群画像上，它是一个"成年人主导的成熟家庭场"。成年人占 91%、儿童仅 9%——这个儿童比例在 Cenomi 全资产里几乎低，说明它虽然有大量儿童娱乐设施，但陪同来的家长才是消费主力，孩子玩家长逛。男女对半、家庭采购刚需驱动，典型的吉达中部中产家庭周末一站式目的地。 客流节奏是标准的晚场周末型。晚 6–10 点贡献 44%，下午 2–6 点 25%，上午 13%，深夜 10PM–2AM 占 18%——后段占比略高，和 Lulu 大卖场营业到深夜以及吉达中部家庭饭后散步习惯有关。一周内周五旺占 19%，其次周四 16%、周六 15%；小时曲线在晚 8–9 点见顶；月度上 3 月（开斋节前）为全年高峰，8 月暑期为次峰，符合吉达家庭夏季避暑室内消费节奏。 一句话定位：AZIZ MALL 是吉达 Al Faisaliyyah 区 Prince Majid 路上的老牌区域型家庭 Mall，Cenomi 长期持有到 2046 年，以 Lulu 大卖场 + Muvi 影院 + Sparky's/Funtura/Kiddos 三座儿童乐园为铁三角，客群是男女比例完美对半的吉达中部成熟中产家庭，是大卖场囤货、亲子娱乐和周末观影的高频日常场。它特别适合大众时尚、运动户外、母婴儿童、家庭餐饮、家居家纺、药妆眼镜、男女通用珠宝配饰类品牌做吉达中部家庭客群的长期深耕，也适合做家庭套餐、节庆采购和暑期亲子主题活动落地。如需 Lulu 入口位置、影院包场、儿童乐园联动档期或两层平面资料，可随时对接。