JEDDAH PARK · 场地介绍 如果说 Cenomi 在沙特中部打的是"社区覆盖"，那么 **Jeddah Park（جدة بارك）** 就是它压在西部吉达的旗舰级作品——这是 Cenomi 旗下**总规模大、楼层多、停车位充裕**的一座超级区域型购物中心，也是吉达新一代购物娱乐目的地的代名词。它位于吉达 Aziziyah（العزيزية）与 Al-Zahra 交界一带，Hanzhalah Al-Abshami 路，邮编 23424，2021 年开业，由 Cenomi Centers 以运营管理协议（Operational Agreement）长期持有运营，从体量到定位都瞄准"吉达全城一站式目的地"，而不是服务周边几个街区的社区 Mall。 先看它的体量——在 Cenomi 资产包里属于另一个量级。** 总建筑面积 34.4 万平方米，是 Al Nakheel Mall（12.1 万㎡）的近 3 倍；可租面积 12.1 万平方米，5 个楼层，350 个商铺单元，配备 3,556 个停车位。这个数字在吉达全城也排进梯队，和 Mall of Arabia、Red Sea Mall 同属吉达"巨无霸俱乐部"。也正因为它 2021 年才开业，硬件设计、动线、挑高、灯光和导视都是新一代水准，是 Cenomi 在西部的形象工程。 业态配比上，Jeddah Park 走的是"时尚 + 娱乐 + 餐饮三驾马车"路线。** 时尚运动占可租面积 28%，娱乐高达 22%，餐饮 17%，家居 13%，美妆 4%，超市 4%，健康 3%，服务 4%。娱乐和餐饮两项加起来接近 40%，这意味着它的留客逻辑不是"来买东西就走"，而是"全家泡一整天"。主力店阵容包括：时尚线 Zara、Centrepoint、Max、Daiso、Zyrus、Lefties、Brands For Less、R&B、New Yorker；美妆有 Sephora、Faces、Perfume Chance、Rituals、Assaf；餐饮云集 Al Majles Al Khaleeji 海湾传统餐厅、Khayal、Relish、Istanbul Park、C House Milano 等不同价位段；家居生活由 Home Centre、Home Box 扛起；Danube 高端精品超市作为日常 anchor；电子有 Aleph、Huawei；药妆眼镜由 Nahdi、Whites、Al Dawa 覆盖。 娱乐配套是它在吉达叫板其他 Mall 的核心筹码。** 场内由 VOX Cinemas 打造吉达新影院之一，配备 IMAX 巨幕、Theatre 豪华厅及可包场 10 人的私人影院 Century Corner 体验， 另设 Octo、The Round、Tropical Land 热带主题乐园和 Red Sea Beach 室内沙滩区——把红海海滩体验搬进室内，这种"热带 + 沙滩"主题业态在整个沙特 Mall 里都很罕见，是它做家庭客和网红打卡的武器。 客群画像偏成熟家庭与高消费女性。** 女性顾客占 56%，男性 44%；年龄结构明显偏成熟，35–49 岁占 40%，25–34 岁占 28%，18–24 岁 24%，50 岁以上 8%——是 Cenomi 利雅得/吉达系商场里中老年客群占比高的项目之一；已婚客群高达 66%，成年 83%、儿童 17%，典型的"夫妻带娃周末全家出动"。国籍构成上沙特本地 53%、阿拉伯外籍 46%，外籍占比远高于中部 Mall，反映吉达作为宗教朝圣门户和红海旅游城市的多元人口结构。社会阶层 C1 中产 55%、C2 27%、A/B 中高 15%，整体消费力稳扎稳打。人均停留时长 1 小时 52 分钟。 客流节奏上，它是一座典型的"晚场 + 周末型"目的地。** 晚 6–10 点贡献 45% 的客流，深夜 10 点后还有 21%——这个夜间占比在 Cenomi 系里仅次于 U Walk；周五旺占 21%，其次周四 18%、周六 15%；小时曲线在晚 8–9 点冲顶，周五曲线显著高于其他日子；月度上 7–8 月暑期为全年高峰，5–6 月开斋节/宰牲节为次峰，同时吉达作为避暑和朝觐副中心，冬季到春初也是旅游旺季。 一句话定位：JEDDAH PARK 是 Cenomi 在吉达的旗舰超级区域型 Mall，体量西部大、娱乐业态丰富（IMAX 影院 + 室内沙滩 + 热带乐园），客群以成熟已婚家庭和多元外籍居民为主，是吉达家庭周末全天消费、情侣约会和亲子打卡的新地标。对品牌而言，它是进入吉达西部中高端家庭客群、做区域性旗舰店和家庭向营销活动的首选场域；时尚运动、餐饮、家居、亲子娱乐、网红餐饮类品牌尤其适合在这里落子。如需进一步提供楼层平面、影院/私人厅包场、室内沙滩区活动档期或 anchor 铺位资料，可随时对接。