NAKHEEL PLAZA（نخيل بلازا，Cenomi Nakheel Plaza）位于沙特阿拉伯中部 Al-Qassim 省首府 **Buraidah（布赖代）Al Safra 区，King Khaled Ibn Abdulaziz 路**，邮编 52383，由沙特上市商业地产集团 Cenomi Centers（سينومي）开发并运营，2004 年开业，是 Al-Qassim 地区早、也是具标志性的社区型购物中心之一，租约整体到期年份为 2029 年。 商场总建筑面积约 5.1 万平方米，可租面积约 4.3 万平方米，共单层、约 103 个商铺单元，配备 538 个停车位，定位为社区型（Community）购物中心，服务 Buraidah 及周边 Qassim 地区居民的日常一站式消费。 业态结构上，时尚与运动品类占可租面积约 45%，娱乐占 20%，超市占 15%，家居占 9%，美妆占 6%，其余为餐饮 2%、珠宝 1%、其他 3%。与利雅得 Cenomi 系商场相比，这里**超市和家居占比明显更高**——Danube 高端精品超市作为主力店入驻，是本地居民高频复购的核心引流点；餐饮占比仅 2%，属于典型的 "日常采购 + 家庭购物" 驱动型社区 Mall，而非社交餐饮型场域。 入驻品牌覆盖大众家庭消费全链路。时尚运动包括 Zara、Centrepoint、Max、R&B、Red Tag、LC Waikiki，以及 Cole Haan、Skechers 等鞋履品牌；美妆护肤有 Sephora、Faces、Al Majed 香水、Deerah、Bath & Body Works、La Beaute；餐饮咖啡有 Starbucks、FanJan Café、Tutti Café、McDonald's；娱乐方面 Muvi Cinemas 是 **Qassim 地区家影院**，2021 年开业时一度一票难求，Lovin 共 8 个影厅、1,311 个座位，配备 GCS 巨幕 Xperience 厅，muvi Cinemas 另设 Fun Time 家庭游乐区；家居生活类有 Home Box、Orange、Reefi；珠宝配饰有 Tous、Damas Jewelry、Swarovski；生活服务配套包括 Mini So、MIDI、The Optical Club 眼镜、Doctor M、eyewa、Whites Pharmacy 药妆等。 客群画像上，商场女性顾客占 59%，男性 41%；成年人占 89%、儿童 11%。作为 Buraidah 本地家庭消费主场，客群以 Qassim 本地沙特中产家庭为主，女性陪同子女购物与超市采购的场景占主导。晚场 18:00–22:00 贡献 46% 的客流，下午 2PM–6PM 占 28%，上午仅 9%，深夜 10PM–2AM 占 17%。一周内周五旺占 18%，其次周四 17%、周六 14%，工作日 Sun–Wed 每天 12–14%；小时曲线在晚上 8–9 点见顶，周五曲线显著高于其他日子；月度上 4 月（开斋节）为全年高峰，6 月（宰牲节）为次高峰，符合沙特中部地区节庆家庭采购节奏。 总结来说，NAKHEEL PLAZA 是 Qassim 省 Buraidah 市的标杆社区型 Mall，由 Cenomi 运营，以 Danube 超市为家庭高频引流锚点，配合 Zara、Centrepoint 等大众时尚和 Qassim Muvi 影院做周末家庭娱乐，是沙特中部省份本地家庭日常购物、节庆采购和亲子观影的核心场域。它适合大众时尚、运动户外、美妆护肤、家居家纺、超市配套、亲子娱乐、药妆眼镜类品牌下沉覆盖 Qassim 地区，尤其适合想在沙特中部二线省会城市做家庭客群深耕和节庆营销落地的品牌。如需进一步提供平面布局、影院包场、广告位或 2029 年租约到期后的调改档期资料，可随时对接。