U WALK（يو ووك，又称 Cenomi U Walk）位于沙特阿拉伯利雅得 Prince Turki Ibn Abdulaziz Al Awwal 路，紧邻 King Saud University（沙特国王大学）校区，邮编 12373，由沙特上市商业地产集团 Cenomi Centers（سينومي）开发并运营，2019 年开业，是 Cenomi 在利雅得打造的**首个开放式露天生活方式街区（open-air lifestyle destination）**，与传统封闭 Mall 完全不同 —— 它以一条约 900 米长的步行景观大道为核心，串联购物、餐饮、影院、健身与户外休闲空间，是利雅得年轻白领与高收入家庭夜间社交的热门目的地。 项目总建筑面积约 6.8 万平方米，可租面积约 4.7 万平方米，**仅一层**（单层开放式街区布局），约 66 个独立商铺单元，配备 1,598 个停车位，整体定位为区域型生活方式目的地，租约整体至 2046 年，是 Cenomi 手里长期持有、改造弹性很大的资产。营业时间依商户而异，多数餐饮与咖啡营业至凌晨 2 点甚至更晚，L'ETO Cafe 等热门店营业到凌晨 2:30，是典型的 "夜间经济型" 街区。 业态结构上，U Walk 与 Cenomi 旗下其他 Mall 差异极大：**餐饮占比高达 28%，娱乐占 23%**，时尚运动仅占 28%，健康类占 5%，超市 4%，家居 2%，电子 1%，美妆 2%，其他 2%。这是一个 "餐饮 + 娱乐双核、时尚为辅" 的社交型场域，而不是购物型 Mall。 入驻品牌偏中高端都市生活方式。时尚运动有 Zara、Centrepoint、Max、Adidas、Nike、Pull & Bear、Massimo Dutti；美妆护肤有 Sephora、Skin Laundry、Kerastase、Dry Bar；餐饮咖啡是 U Walk 大亮点，云集 Huqqa 水烟餐厅、Little Mama、Sarabeth's、Kahwet Azmi、Beit Ward、L'eto 等网红级餐厅咖啡馆；娱乐方面 Muvi Cinemas 位于南门独立影院楼，配备 Dolby Cinema、IMAX、ScreenX、Muvi Suites 等影厅体验，muvi Cinemas 另有 Bob's Famous 亲子娱乐；生活配套有 Aleph 电子、Spinney's 高端精品超市、Zara Home、Evox Women 女子健身房、The Spa 等，整体客单和调性明显高于 Cenomi 系其他社区型 Mall。 客群画像上，商场女性占 53%、男性 47%，性别比在 Cenomi 利雅得系商场中均衡；年龄结构年轻，25–34 岁占 44%，18–24 岁占 28%，35–49 岁占 27%，50 岁以上仅 1%；单身占 53%，已婚 47%，是少见的单身客群略多于已婚客群的 Cenomi 项目；成年人占 96%、儿童仅 4%，几乎是一个纯成人社交场，与家庭型 Mall 形成鲜明对比。国籍构成以沙特本地居民为主，占 77%，阿拉伯外籍 20%，其他 3%；社会阶层 A/B 中高收入占 33%，是 Cenomi 利雅得系中高收入客群占比高的项目之一，C1 中产占 57%，C2 仅 9%。Acorn 标签中 "上进都市青年" 占 48%，稳态家庭 11%，传统工薪阶层 11%。顾客平均停留时长约 1 小时 34 分钟，短平快，符合 "约饭看电影约咖啡" 的夜间消费节奏。 客流节奏上，晚场 18:00–22:00 贡献 38%，深夜 10PM–2AM 占比高达 23%—— 这是 Cenomi 利雅得系所有商场里夜间占比高的，下午 25%，上午仅 14%，典型的 "傍晚后才热闹" 的夜生活街区。一周内周五旺占 19%，其次周四 16%、周六 15%，工作日 Sun–Wed 每天 12–13%；小时曲线在晚上 9–10 点见顶，周五曲线显著高于其他日子；月度上 11 月到次年 1 月秋冬为客流高峰，5–6 月开斋节 / 宰牲节为次高峰，夏季高温季相对平淡 —— 这与露天街区的气候属性直接相关。 总结来说，U WALK 是 Cenomi 在利雅得国王大学旁打造的开放式中高端生活方式街区，以 900 米步行街为骨架，餐饮 + 娱乐双核驱动，客群偏年轻单身白领、中高收入沙特本地人群和高校周边师生，是利雅得夜间社交、情侣约会、朋友聚餐和 IMAX 观影的代表性场域。它适合中高端餐饮咖啡、网红甜品、精品美妆个护、轻时尚、运动户外、健身 spa、生活方式类品牌做调性型旗舰店或夜间快闪；不适合家庭亲子、大众超市和家庭日常购物类业态。如需进一步提供街区平面图、外摆区、影院包场或夜间活动档期资料，可随时对接。